Измайлов и Партнеры

Адвокатская палата

Статьи

Как договариваться с ремонтной бригадой

Приложение к газете "Коммерсантъ" №80 (2919) «ДОМ» от 06.05.04)


Вне зависимости от того, нанимаете вы бригаду гастарбайтеров или пользуетесь услугами строительной фирмы, нужно зафиксировать все договоренности о выполнении работ в письменном виде. Как правило, стороны заключают так называемый договор подряда, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.


В договоре необходимо указать полностью реквизиты подрядчика и заказчика, адрес объекта, в котором производятся ремонтно-строительные работы, изложить перечень и наименование работ, например, в виде задания, сметы, которые являются приложением к договору, сроки выполнения работ и стоимость. Необходимо также оговорить обязанности и ответственность сторон за нарушение договорных обязательств и качество работ, определить порядок финансирования закупки строительных материалов и порядок сдачи-приемки работ.


При производстве работ их стоимость имеет обыкновение повышаться. На тот случай, когда во время проведения работ подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы, необходимо предусмотреть его обязанность сообщить об этом заказчику. В противном случае заказчик может столкнуться с серьезным превышением сметы. Большинство споров и разногласий в процессе выполнения ремонтно-строительных работ возникает в связи с нарушением сроков и качества выполнения работ и их оплаты. Если вы написали в договоре фразу, что работы выполняются в течение, например, трех месяцев, то подрядчик всегда сможет сказать вам, что работы ведутся, что у нас еще месяц или два впереди, и может тянуть выполнение работ до последнего момента. Сторонам целесообразнее составить график выполнения работ, в котором зафиксировать конкретные объемы (этапы) работ и даты начала и завершения работ.


Вряд ли подрядчик согласится приступить к выполнению работ и закупке строительных материалов без получения аванса. Необходимо всегда получать и хранить документы, подтверждающие произведенную вами оплату: приходный ордер или квитанцию сбербанка. Если впоследствии вы не сможете документально подтвердить, что вовремя произвели оплату работ и материалов, то доказать свою правоту будет затруднительно.



sneak a peek at this site





Последние cтатьи:

Новости

  • Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О коммерческой тайне", сообщает пресс-служба главы Российского государства. Первоначально документ был принят Государственной думой ...Читать далее
  • В субботу Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон " О государственной защите потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства" ...Читать далее